悅光花園一期前期物業管理招標公告

廣州黃埔文沖城中村房地產開發有限公司根據《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標暫行辦法》及《廣州市物業管理招標投標程序》的規定，就悅光花園的前期物業服務擬向社會公開招標。凡具備獨立法人資格、物業管理能力和信譽良好的物業管理公司均可參加投標。

一、招標人：廣州黃埔文沖城中村房地產開發有限公司

二、項目名稱：悅光花園一期

三、招標地址：廣州市黃埔區石化路106號（僅作辦公場地）

四、招標項目基本情況：

本次招標范圍為悅光花園一期，位于廣州市黃埔區文沖（石化路以西）城中村改造范圍內，為穗規地證229號《建設用地規劃許可證》所指地，用地性質為二類居住用地（R2）、商業金融業用地（C2）、公共服務設施用地（R22），可建設用地面積80558平方米,規劃主要技術經濟指標如下：

總建筑面積378112平方米，計算容積率建筑總面積284225平方米，其中住宅建筑面積280446平方米，配套公建建筑面積2465平方米，商業建筑面積514平方米；不計算容積率建筑總面積93887平方米，其中地下室建筑面積91296平方米，架空層建筑面積2591平方米，綜合容積率3.3，總建筑密度12.4%，綠地率40.6%，地上機動車泊車位53個，地下機動車泊車位2201個，非機動車泊車位2818個。

本次招投標需確定項目管理權，并對已明確指標的項目進行費用測算和報價，待指標明確后按政府部門相關規定備案。

五、管理期限：

管理期限為雙方自簽訂合同起至約定的物業管理區域房產竣工驗收備案后一年止，但是:

1、合同期內，本物業業主委員會代表全體業主與乙方或其他物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效時，本合同自動終止。

2、如合同到期，未出現上述1之情形，則當同時具備以下兩個條件時，本合同繼續有效：

1. 乙方同意繼續履行本合同；
2. 未依法經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意形成續聘或解聘乙方的決議并簽訂新的物業服務合同。

六、招標文件領取時間：公告之日起至2020年 9 月 10日 12時整截止。

七、招標文件獲取辦法：

投標申請人可于2020年 9 月 10日 12時前攜帶公司《營業執照》副本到以上招標地址進行資格預審，預審合格后領取招標文件，逾期將作棄權處理。

八、投標報名截止時間：2020年 9 月 29 日下午18時

九、開標時間：2020年 9 月 30 日上午 10 時

十、開標地點：廣州海珠區江南大道中路348號廣州珀麗酒店(地鐵2、8號線昌崗站旁)

十一、申請人需具備的條件：

1、具備獨立法人資格；

十二、投標申請人投標報名時需提供的材料：

1、投標報名申請書

2、《營業執照》（經年審合格）副本復印件

3、預審合格通知書

說明：

投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業管理企業公章，并需帶備原件核對。

上述資料有任何一項缺漏，都視為棄權。

十三、投標申請人資格確定：

在資格預審合格的投標申請人過多時，經由招標人從中選擇不少于3家參與競標。

十四、投標保證金：

投標保證金為貳萬元人民幣

十五、招標聯系人：王賜城      聯系電話：  15917411592

廣州黃埔文沖城中村房地產開發有限公司

二○二○年 九月