南方財經大廈前期物業管理招標公告

一、南方財經置業（廣州）有限公司根據《物業管理條例》等的有關規定，就南方財經大廈項目招標，擬在范圍內向社會公開招標。凡具備獨立法人資格、物業管理能力和信譽良好的公司可參加投標。

二、招標人：南方財經置業（廣州）有限公司

三、項目名稱：南方財經大廈

四、招標地址：廣州市天河區員村街道內，臨江大道以北、員村五橫路東側。

五、招標項目基本情況：

金融城起步區AT090961地塊位于廣州國際金融城起步區金融方城內，與琶洲會展區和保利國際廣場隔江相望，距離珠江新城6.5公里。臨近科韻路，距離廣園快速2公里，距離環城高速2.5公里，距離地鐵4號線和5號線的交匯站車陂南約700米。

本項目現規劃用地性質為商業/商務綜合用地（B1B2），總用地面積8825.85㎡，總建筑面積107602平方米，容積率（含地下）為9.4，計算容積率建筑面積83093平方米，其中地上計容面積75825平方米，地下計容面積7268平方米。另有地下車庫和地下設備用房建筑面積20683平方米，架空層建筑面積3826平方米，均不計入容積率。配建機動車停車位431個。

六、管理期限:前期物業服務合同期限自雙方簽訂前期物業服務合同之日起計，至本小區業主大會與其選聘的物業管理公司簽訂的物業管理服務合同生效時止。物業服務合同期限屆滿，業主大會尚未成立或者未依法選聘物業服務企業的，原合同繼續履行至新的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止，合同期限未滿，業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自然終止。

七、招標報名時間:公告之日起至 2020 年 09月 10日上午 8:30 截止

八、資格預審時間：2020 年  09月10日上午 9：00

九、招標文件獲取辦法：

貴公司自收到我司發出預審合格通知書后，于 2020 年9 月10日上午 9：00前攜帶公司《營業執照》副本原件、法人代表授權書原件到以上招標地址領取招標文件，逾期將作棄權處理。

十、投標截止時間： 2020 年 9月 29 日上午 09：30 時前

十一、開標時間： 2020 年9月 29 日上午 10：00 時

十二、開標地點：海珠區保利國際廣場西館二樓客戶服務中心

十三、申請人需具備的條件：

投標人應符合相關法律、法規的要求；

在中華人民共和國境內注冊的法人組織；

具備在廣州市提供物業管理的服務能力，包括設有相應的機構和服務人員；

本項目不接受聯合體投標；

十四、投標申請人投標報名時需提供的材料：

投標申請函原件(格式自定義)原件；

營業執照原件、復印件；

法人代表授權書（授權代表由法人代表本人擔任的，僅需提供法人代表身份證復印件）；

同類項目業績證明，須提供物業服務合同 關鍵頁（包括但不僅限于服務內容、雙方蓋章）復印件。

說明：投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業管理企業公司公章。上述資料有任何一項缺漏，都視為棄權。

十五、投標申請人資格審核：

投標申請人要對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，一經查實，將取消其投標資格。

十六、投標申請人資格確定：在資格預審合格的投標申請人過多時，由招標人從中選擇不少于 3 家資格預審合格的投標申請人。

十七、招標聯系人：劉先生 聯系電話：18142805121

南方財經置業（廣州）有限公司

二 0二 0年九月九日